Фильм основан на реальных событиях, связанных с одним из самых известных в Британии призраков — духе монахини из Борли. Действие разворачивается в 1937 году, когда молодой приходской священник с супругой прибывают в тихую деревню для служения в местной церкви. Их новое жилище, старое пасторальное здание, сразу же дает о себе знать: в стенах раздаются необъяснимые шаги, в коридорах мелькают...
Томас Данн, успешный доктор из Англии, годами не может оправиться после трагической потери маленькой дочери. Его жизнь, пустая и механическая, крутится вокруг работы, а отношения с женой Клэр висят на волоске. В один из дней, пытаясь вернуть себе хоть что-то familiar, он узнаёт, что Клэр беременна. Эта новость должна стать светлым лучом, шансом на искупление и новое начало.