Фильм «Гостья» — это глубокая фантастическая драма по мотивам романа Стефани Майер, действие которой разворачивается в мрачном будущем. Большая часть человечества уже порабощена безмятежными пришельцами-«Душами», inhabiting человеческие тела и устранившими всё, что делает нас людьми: эмоции, конфликты, страсти. Оставшиеся в живых люди скрываются в подполье, ведя безнадёжную борьбу за выживание.
В тихом городке Парадайз, затерянном среди безжизненных просторов пустыни Мохаве, живет Томас — парень с необычным секретом. С детства он наделён способностью видеть души умерших, которые не могут обрести покой. Эти призраки не просто молчаливо наблюдают, а ведут его, указывая на преступления, которые ещё можно предотвратить, и людей, чью жизнь можно спасти.