Фильм выполнен в стиле found footage и следует за группой исследователей паранормальных явлений, которые прибывают на infamous Skinwalker Ranch в штате Юта. Их цель — зафиксировать документальные доказательства необъяснимой активности, ходячей по этим местам легенды: вспышки света, странные тени, исчезновения животных и аппаратов.
Фильм представляет собой мрачный и интеллектуальный триллер, где линия между мифом и реальностью стирается. История начинается с расследования серии изощрённых убийств, жертвами которых становятся мужчины. Старший детектив, ведомый интуицией и обрывками необъяснимых свидетельств, постепенно раскрывает нечеловеческую сущность преступника.