Детектив Том Николс и его напарник берутся за дело об убийстве риелтора Саммер Элсуик, чё тело нашли в доме, который она сама пыталась продать. Расследование быстро выходит за рамки простого homicide, погружая полицейских в мир недвижимости, где каждая сделка скрывает долги, амбиции и предательство.
Бывшая руководительница пожарной бригады Ханна год назад потеряла трёх мальчишек и своего подчинённого в лесном пожаре. С тех пор она живёт в изоляции, работая наблюдателем в одинокой вышке среди горных лесов Монтаны. Её единственная компания — радиопереговоры с диспетчером, а единственная цель — вовремя заметить первый дымок.