«Комната желаний» — это изысканный и пугающий психологический триллер, который начинается как история о любви и новом начале. Кэйт и Мэтт, устав от городской суеты, решают отреставрировать уединённый загородный дом. Во время работ они случайно обнаруживают скрытую комнату, обладающую сюрреалистичным свойством: всё, что в неё пожелаешь, тут же становится явью.
Мак и Келли — примерные супруги с новорождённым ребёнком, наконец-то купившие свой дом в тихом пригороде. Их идеальная семейная идиллия рушится в один миг, когда на соседний участок переезжает Тедди, председатель братства и воплощение безответственной юности. Его дом превращается в эпицентр бесконечных шумных вечеринок, а во дворе появляется неприкасаемый флаг frat-братства.