Иван — человек, выстроивший комфортный мир на собственных интересах: успешная работа, доверчивая девушка, параллельный роман и чёткие планы на будущее. Всё рушится после автомобильной аварии, когда он сталкивается с неожиданным обстоятельством — его судьбой заинтересовался Бес, предлагающий классическую, но коварную сделку.
В каждом доме, как гласит старая легенда, живет свой невидимый хранитель — домовой. В одной из городских квартир обитает Финник, мохнатое и доброе, но крайне озорное существо. Веками он следит за порядком в своём владении, однако его любимые шутки и проказы быстро выгоняют новых жильцов. Ситуация кардинально меняется, когда въезжают родители Кристины и она сама.