Действие разворачивается в мрачной атмосфере викторианской Англии. Молодой лондонский юрист Артур Киппс, оставив сына, отправляется в отдалённую деревушку Эйджин-Марш, чтобы провести инвентаризацию в заброшенном поместье Ил-Марш. Местные жители встречают его настороженно, а сам дом оказывается мрачным и полным скрытых угроз.
