События разворачиваются в уединённом загородном доме, где собирается компания бывших студентов, чтобы отпраздновать предстоящую свадьбу одного из них. Атмосфера первоначальной радости и ностальгии по студенческим годам резко сменяется, когда в дом неожиданно появляется человек, много лет отсутствовавший в их жизни — бывший друг, чьё появление сразу создаёт напряжение.
Переехав из мегаполиса в спокойный Портленд, супруги Джон и Сэра мечтали о простой и счастливой жизни. Их надежды кажутся осуществляемыми, когда на их пути возникает Эммет — загадочный посредник, обладающий необъяснимым чутьем на идеальные дома. Миллионер предлагает им в дар роскошный, но старый особняк с одной, казалось бы, незначительной оговоркой: подвал дома должен оставаться навсегда...