Игорь Гром — майор полиции, чья неподкупность, аналитический ум и физическая сила сделали его легендой в Санкт-Петербурге. Его будни наполнены работой с верным напарником Димой Дубиным и тёплыми вечерами с журналисткой Юлией Пчёлкиной. Идиллию рушивает появление загадочного преступника, известного как Призрак.
Дима, прозванный Шашлыком, едва успевает сдать сессию и замечает странности в своей новой комнате общежития. Виновник беспокойства — дух Олежи, погибшего идеального студента, чьи незавершённые дела не дают ему покоя. Призрак привык пугать живых соседей, заставляя их сбегать, но на Диму его ужасы не действуют.