Мать-одиночка Сара с подростковой дочерью Элиссой решают начать новую жизнь и переезжают из мегаполиса в уютный, на первый взгляд, провинциальный городок. Их новый дом, купленный по сходной цене, оказывается расположен напротив заброшенного особняка, где несколько лет назад произошла ужасная семейная драма.
Фильм переносит зрителя в США 1930-х годов, в разгар экономического кризиса, когда даже уважаемые семьи оказываются на грани потери крыши над головой. Семья Киттреджей, некогда процветавшая, вынуждена сдавать комнаты пансионерам, чтобы остаться в собственном доме. В этом нелегком мире главная героиня, энергичная и наблюдательная Кит, оказывается в центре настоящей загадки.
Спокойная жизнь Мэгги О'Коннор рушится в одночасье, когда она обнаруживает, что её приёмная дочь Кортни становится объектом пристального внимания таинственной и жестокой секты сатанистов. Что начинается как серия странных происшествий и пугающих предзнаменований, быстро перерастает в открытую угрозу, где обычный человеческий страх — лишь начало.