Жизнь Эми, молодой и преданной учительницы, разрывается на части после ужасной аварии, едва не стоившей жизни её жениху. Пока он находится в коме, она пытается найти его в больнице Святой Розмари, но сталкивается с леденящим откровением: это медицинское учреждение было сожжено дотла в далёком прошлом при таинственных обстоятельствах.
Сумасшедший учёный профессор Кьюриен, увлечённый запретными генными экспериментами, создаёт вирус, способный воскрешать мёртвых. Его безрассудные опыты приводят к катастрофе: вирус вырывается из-под контроля, превращая жителей университетского городка Куэста Верде в орды агрессивных, плотоядных зомби.